不動産お役立ち情報サイト

不動産投資で失敗したら任意売却を検討しよう

失敗したら任意売却 サラリーマンにも人気がある不動産投資は、空き室が続くなどの想定外の事態によって、失敗してしまうケースもあります。
区分所有の分譲マンションであっても、共用設備の維持に使われる管理費や、役所などに支払う税金を滞納してしまったら、その時点で法的な手続きによる差し押さえまで進んでしまうため、早めに任意売却を検討しましょう。
まだ余裕があるうちに、実績がある任意売却のプロと一緒に交渉することで、債権者からの猶予を引き出しやすくなります。裁判所が強制的に売却する競売が始まってしまうと、もはや債権者と話すらできなくなる可能性が高いので、とにかく誠意ある対応を続けることが重要です。
不動産は登記によって権利関係が明確に登録されている上に、差し押さえしやすい財産だから、もはや採算が合わないと判断した時点で先手を打って、少しでも有利な条件で任意売却することをお勧めします。個人だけでは話がまとまりにくいので、信頼できるプロの力を借りましょう。

不動産に付加価値をつけていく

不動産に付加価値をつけていく 不動産投資を始めたものの、思うように収益が上がらなかったり、修繕が必要で費用が掛かりすぎるなど、ダメージがありこのままでは続けられないという場合も起こりうるでしょう。
そういった場合、もう少し頑張って何とかしようと思ってしまいがちですが、場合によってはダメージが大きくなってしまう事もあります。後々になって売却しようとしても無理という事もあります。うまく進まないことが確実になった場合などは、少々マイナスになってしまっても、ここでマイナスを食い止めるというために処理しておくことも必要です。
追いつめられてから不動産を売却しようとすると、思うような価格が付けられないことも多くなります。ある程度余裕を持って買い手を探すことで、少しは高値で売れ、マイナスを食い止めることもできるかもしれません。
追いつめられるまで待つのではなく、早めに対処して処理していくという事元ダメージを減らすためには必要なことといえるでしょう。

新着情報

◎2023/2/15

不動産鑑定士の資格をもっていることで仕事になる
の情報を更新しました。

◎2022/9/26

高値を付けてくれたところを選ぶ
の情報を更新しました。

◎2022/4/26

不動産を贈与する時に注意すべき点
の情報を更新しました。

◎2021/11/30

安定収入を得るための工夫
の情報を更新しました。

◎2018/5/8

投資を成功させるポイント
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

景気が変わるとどんな影響が?
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

貯金の代わりに不動産投資
の情報を更新しました。

◎2017/11/2

失敗したら任意売却
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

テナント空室対策
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 売却」
に関連するツイート
Twitter

アパートを売却したいと考えている 不動産投資初心者の友人との会話 友人「アパート売ろうと思ってるんだけど」 僕「購入して何年たつ?」 友人「5年くらいかな」 僕「正月を5回こえている?」 友人「なんで?」 僕「1月1日を過ぎるかどうかで税率が“2倍”も変わるんだよ」 続く↓↓

☆☆早く・高く・安心に不動産売却するなら☆☆ ☆ミライアスの「スマート仲介」がオススメ!☆ ・100%宅建士、プロがあなたの担当です! ・360°VR内見対応&囲い込み無し!訴求力が違います! ・無料で最大750万円の建物設備保証付の売却

返信先:University of London はどうかな?不動産売却して流動性高い金融資産に変え資産運用の経験積めば経済的には一生遊び暮らせる!

香港の不動産デベロッパー大手、新世界発展が上海のK11の一部を売却する。11~58階のオフィス部分を売却する計画。 施設全体の価格は28億5000万元。当初は新世界発展と周大福の共同出資だった。新世界発展を巡っては債務不安が高まっており、資産売却による資金調達を図る意向とみられている。 

具体的には、不動産の売買や賃貸借契約に関するサポートを行ったり、物件の調査・査定を行って、適切な価格を提示したり、物件の売却や購入に関するアドバイスを行うことがあります。