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不動産投資でインフレに備える!

不動産投資でインフレに備える! インフレとは物価が上がるというイメージがありますが、同時に通貨の価値が下がるという意味でもあります。少し極端な例ですが、仮に2%の物価上昇率が10年間継続した場合、計算上は現金の価値はおよそ8割に目減りします。また、30年間続けば約55%にまで減少します。このように、物価上昇中に現金を持っておくことは、実は損をしているということを知っておきましょう。
では、物価上昇時に何をすべきかというと不動産投資です。実は、お金の価値が下がっている状況では、現金の価値だけでなく株式などの有価証券の価値も目減りします。そこで、株式投資などはあまりふさわしくありません。一方、不動産価格は物価と連動していますから、その価値は上昇します。また、賃料も上がります。したがって、インフレ時は不動産投資で得られる家賃収入や売却益を増やせるチャンスというわけです。
また、物価が上昇すると賃金も連動して上昇するため、ローンの返済が行いやすくなります。インフレ時に不動産投資が有利と言われる理由は、こうした事実によります。

定住目的の不動産だと固定資産税が大変…

定住目的の不動産だと固定資産税が大変… 不動産は、定住目的で所有している場合には固定資産税が大変になることもあります。固定資産税とは、固定資産の所有者に課税される地方税のことを指します。賃貸マンションに住んでいる人は支払う必要はなく、家主が支払うことになります。毎年1月1日時点で不動産を所有している人が納税義務者となります。
支払いの期日は、年4回に分かれており4回に分けて支払います。具体的な期日については、各市町村の自治体によって違いますので問い合わせを行っておいたほうが良いでしょう。
計算の仕方については、固定資産税の評価額に税率を掛け合わせた金額を支払うことになり税率は1.4%です。固定資産については、3年に1回は見直します。長く住んでいる場合においては、税金の支払いについて大変になってしまうこともあります。ですので、税理士などに相談をして解決するようにしておいたほうが良いでしょう。
注意点としては、不動産を取得して最初に支払うときには設備面で必要がない設備はあまりつけないほうが良いでしょう。これは、評価額を上げることを防ぐためです。

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考えてみれば、市は他所が不便になろうがどうでもいいし何なら市民の利便性もどっちでもいい(「中電が停まる」というブランドイメージ→地価・税収の向上を“買う”)し、JR東も沿線価値高めて商業はじめ不動産で儲けられればいいので、鉄道ネットワークとしての最適性なんかハナから誰も考えてないんよな

返信先:他2少なくても外国不動産価格に関してちょっと調べると簡単に分かりますね アーバインはドル3Mで120平米くらい「小さい」ハウスを買えるですが、あのエリアで物件を買えるエントリーレベルの世帯年収は1億円です そして今までは値上実績も利回りも教育と国力も未来性も遥かに東京より価値あるですね

これが成立したら駅徒歩15分以上と以下で大きく不動産価値が変わるのでは… 徒歩15分+電動自転車がコスパ最強だったのに パブコメ書き込もうかな… スマホや携帯電話“ながら運転”に反則金1万2000円 自転車の交通違反に青切符 来年4月からの方針 警察庁 | NHK | 事故

返信先:農林中金も北尾と竹中が絡みますか? 北尾のフジHDの話はどうもフジを乗っ取る気が致しましたね。不動産会社としての価値とあせて。

担保といえば不動産の暗黒銀行員時代からは予想もしなかった企業価値担保。無形資産も含めて事業をまるっと資産評価する。担保権実行して事業譲渡の売却金から回収するんだ?へー。その時留意すべき労働者保護について審議会で話し合われ始めました。労契承継法を思い出す。