不動産お役立ち情報サイト

不動産投資でインフレに備える!

不動産投資でインフレに備える! インフレとは物価が上がるというイメージがありますが、同時に通貨の価値が下がるという意味でもあります。少し極端な例ですが、仮に2%の物価上昇率が10年間継続した場合、計算上は現金の価値はおよそ8割に目減りします。また、30年間続けば約55%にまで減少します。このように、物価上昇中に現金を持っておくことは、実は損をしているということを知っておきましょう。
では、物価上昇時に何をすべきかというと不動産投資です。実は、お金の価値が下がっている状況では、現金の価値だけでなく株式などの有価証券の価値も目減りします。そこで、株式投資などはあまりふさわしくありません。一方、不動産価格は物価と連動していますから、その価値は上昇します。また、賃料も上がります。したがって、インフレ時は不動産投資で得られる家賃収入や売却益を増やせるチャンスというわけです。
また、物価が上昇すると賃金も連動して上昇するため、ローンの返済が行いやすくなります。インフレ時に不動産投資が有利と言われる理由は、こうした事実によります。

定住目的の不動産だと固定資産税が大変…

定住目的の不動産だと固定資産税が大変… 不動産は、定住目的で所有している場合には固定資産税が大変になることもあります。固定資産税とは、固定資産の所有者に課税される地方税のことを指します。賃貸マンションに住んでいる人は支払う必要はなく、家主が支払うことになります。毎年1月1日時点で不動産を所有している人が納税義務者となります。
支払いの期日は、年4回に分かれており4回に分けて支払います。具体的な期日については、各市町村の自治体によって違いますので問い合わせを行っておいたほうが良いでしょう。
計算の仕方については、固定資産税の評価額に税率を掛け合わせた金額を支払うことになり税率は1.4%です。固定資産については、3年に1回は見直します。長く住んでいる場合においては、税金の支払いについて大変になってしまうこともあります。ですので、税理士などに相談をして解決するようにしておいたほうが良いでしょう。
注意点としては、不動産を取得して最初に支払うときには設備面で必要がない設備はあまりつけないほうが良いでしょう。これは、評価額を上げることを防ぐためです。

新着情報

◎2023/2/15

不動産鑑定士の資格をもっていることで仕事になる
の情報を更新しました。

◎2022/9/26

高値を付けてくれたところを選ぶ
の情報を更新しました。

◎2022/4/26

不動産を贈与する時に注意すべき点
の情報を更新しました。

◎2021/11/30

安定収入を得るための工夫
の情報を更新しました。

◎2018/5/8

投資を成功させるポイント
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

景気が変わるとどんな影響が?
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

貯金の代わりに不動産投資
の情報を更新しました。

◎2017/11/2

失敗したら任意売却
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

テナント空室対策
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 価値」
に関連するツイート
Twitter

海外の資金は基本的に短期的、米国等は事務所空室20%で壊滅的。 「儲かるなら何でも良い」投機資金が逃げ道として流入することで日本不動産が無闇に押し上げられる時、それを恰も構造的な価値向上の様に期待するのは長期的投資の目線、展望を見失う事にも繋がりかねない。 x.com/TYOFinTechMan/…

ポメ(マンション好きの窓際族)@TYOFinTechMan

不動産の利回りは、国が支えてくれる。 そう信じている人ほど、ビットコインの価値が「根無し草」に見えるらしい。 でも本当は、不動産の方こそ国家という地面が揺れたら一瞬で沈む。 その現実に、目を向ける準備はあるだろうか。

不動産はど素人なのだけどタワマン買う人は地震のリスクをどう評価してるのだろう。 地震が来て1°でも建物が傾けば資産価値がほぼゼロになり傾き程度じゃ保険でも大した額保証してくれないと思うのだが。 x.com/tyofintechman/…

ポメ(マンション好きの窓際族)@TYOFinTechMan

世界で一番目の不動産と世界で16番の不動産では同じ値段でも10倍価値が変わる

建築士は、建築物の設計や監理、施工管理などを担当し、不動産鑑定士は、不動産価値評価を行う専門家として活躍します。

この頃自称118億の価値ある不動産を所有して、100億の借金自慢してる医師の事を呟いています

どんな外形であれ不動産価格の上昇を抑える政策は、国民の所有する不動産の資産価値にも多大な影響をもたらします。都心部の不動産価格の下落は郊外の不動産価値の暴落、郊外転入者の持続的減少、ひいては大型ショッピングモール等を中核とする郊外型ライフスタイルの破綻までも招くリスクがあります。