不動産仲介の重要性
不動産仲介の重要性
不動産仲介は、住宅や商業物件などの物件取引において重要な役割を果たします。
ここでは物件仲介の重要性とメリットについて詳しく解説します。
不動産を紹介してくれる会社は市場動向や法律規制、物件の詳細情報などの専門知識を持っていてこれによって、顧客は正確な情報を得ながら物件を選ぶことができ、さらに顧客の希望やニーズに合った物件を提案するのでライフスタイルや予算に合致した物件を選ぶことで、快適な生活を実現することができます。
また、不動産会社は売主と買主の双方との交渉を円滑に進める役割を果たしていて適切な価格交渉や契約のサポートによって、安心して取引を進めることができ、そのうえ広範な市場情報にアクセスできるため、顧客に多くの選択肢を提供できるので希望条件に合った物件を幅広く提案し、物件選択の幅を広げることができます。
不動産取引にはさまざまなリスクが伴いますが、信頼できる会社は契約の正確性や法的手続きの適切性を確保することで、トラブルを最小限に抑えてくれるので信頼できる会社のサポートは安心感をもたらします。
不動産を購入する場合には流動性リスクを考慮する
不動産はみずから住む目的であっても、賃貸で貸し出して家賃収入を得る目的であっても、どちらにしても価値がある買い物といえます。
しかし不動産の価値がほんとうに生かされるのは、その物件に一定の流動性があるからにほかなりません。
もしも売りたいときに売れないような物件であれば、要らなくなってからの管理の費用や税金がよけいにかかってしまうことになりかねませんので、価値のある物件とはいいがたいものです。
東京都内にある築年数の浅いマンションなどであれば、買いたい人はいくらでもいるため、不動産としての流動性はきわめて高いものがあります。
ところが交通があまり便利ではない地方のマンションや戸建て住宅であったり、別荘や事業所・工場などの使用目的が限定されてしまう物件、建物そのもののほかにも農地や山林のついた物件などは、買いたい人がなかなかみつからずに苦労するものです。
こうし物件はそもそも買わないか、買うにしてもしっかりと目利きして将来の売却に目処がつくものを選ぶのが望ましいといえます。